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重庆法拍房迎来平台和中介热重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-05-31 16:17阅读:

今年,三四月之后,重庆继新房、土拍热,法拍房也掀起了新的热点。重庆的房地产呈现出一片复苏的状态。跟随传统购房模式,法拍房市场也开始出现了各种平台和中介。


一、法拍房的特征

法拍房的用户类型主要是刚需和投资型的,区别于二手房市场,法拍房主要有三个特点:一是法拍房中成交量较大的集中类型为住宅、写字楼、商铺、工业厂房等,其中住宅占30%左右;二是法拍房平均折扣率为8折,所以对风险偏好高的投资型用户吸引力较大;三是除北京、深圳等城市对法拍房限购外,重庆等热门城市目前都不限购,适合刚需用户。


二、重庆法拍房市场状况

而就重庆的法拍房市场来看,虽然法拍房行业秩序开始健全,市场已经开始不断规范,但无论从法拍房源总量或其他各项数据来看,重庆法拍房的市场远远没有达到饱和的程度,无论是从业人员还是购房者都有很大的提升空间和选择空间。大致还有两年的时间整个行业才能进入成熟阶段。


三、重庆法拍房中介的服务内容

随着法拍房被越来越多人关注,这一市场也出现了相应的辅拍机构或中介机构。据了解,现在市场上服务于法拍房的中介机构主要有两大类,一类是服务法院的,一类是服务客户的,前者主要为法院提供拍卖标的的前期情况调查,供法院在拍卖公告中详尽告知;后者则辅助购房者规避风险,拍到自己理想的房源。

整套的服务中,主要包括两方面,一是前期的房源信息搜集和匹配,挖掘更大的附加价值。二是拍卖前需要对房屋尽职调查,帮助客户优化贷款资格,拍卖过程中协助客户报价,拍卖后帮助客户办理过户缴税手续等。


中介只需要收取少量的佣金,在拍卖前后为大家提供法拍房服务,这和二手房中介类似,而且如今众多的二手房中介也开始添加法拍房服务。法拍房购房距离者刚需和投资者的距离也在不断缩短。


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