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重庆法拍房的市场情况怎么样?重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-05-28 17:30阅读:

在以前,由于限购等因素,法拍房是十分受人欢迎的,在成都、西安等地的法拍房是很受关注的。而近几年,随着人们对法拍房的了解,法拍房不再是人们闻之色变的产物。那么,重庆法拍房的市场情况是怎么样的呢?

这里,我们一组网上的数据:在2019年3月1日至2019年3月31日,全国各级法院共推出重庆司法拍卖房共181套,成交134套,较上个月相比,标的数量与成交数量稍有下降。上月渝北区标的房产数量最多,为49套。标的房产数量最少的区域为大渡口区,仅有4套。上月共有819人参与重庆司法拍卖房的竞拍,其中渝北区参与竞拍的人数最多,为217人;大渡口区参与竞拍的人数最少,为23人。

很明显的感觉到,标的和成交的数量都不多,而参与拍卖的人数也不多,那么,这是什么呢?这里就要从下面的两大因素进行分析。

第一点就是我们说的房源,也就是法拍房是怎么形成的。

一般情况下,有几种情况的房产会成为“法拍房”:商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。而以上几点,大多都是因为贷款、抵押、案件受理或者无人认领等原因出现的。但是,很明显的,这与一般的二手房的情况是不一样的,其来源范围相对狭窄一点。

第二点就是人们时常考虑的风险因素了

购房有风险,这是所有二手房购买者都需要注意的,法拍房也是一样的。对于法拍房的坑,主要有这几点:拍卖公告不详细,有点像霸王条款;房屋产权状况不明晰;房屋有人占用;付款期限10天,而且需要一次性付款给法院。而且,还存在着有关系不用参加拍卖直接办理产权过户的情况,这样优质的法拍房数量就不多了,也没有办法吸引更多的人参与拍卖。

法拍房是房产的一种,在衡量好各方面的风险因素之后,还是值得人们去参与竞拍的。而且,随着整个市场的不断规范和严格监管,一些问题也都能够解决,重庆法拍房市场也呈现一片欣欣向荣的状态。


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