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重庆二手房的特征你知道吗重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-04-23 15:45阅读:

近日,房地产公司上班的朋友说起,最近来询问二手房的客户日益增多,成交量也比之前有所增长,终于熬过了一段艰苦日子!

 

前端时间二手房一降再降也无人问津的日子过去了,渝北区某中介门面的业绩一周之内突然成交两位数以上,这种信号很危险,眼看着新房、二手房回暖,刚需购房者并不好过。

购买二手房,还是要抓紧了。而对于很多想要购买二手房的朋友们来说,必须要更好的了解它。二手房的现状,有几个特征。

 

第一个特征就是笋盘难找,大家都是水货多军啊,我们想找的房子都是有几个特点。要核心区、大户型、0首付、精装修、租金抵月供的房子,但是这种房子臣妾真的办不到,真的市面上真的没有。

 

对评估价来说,到目前为止,还是有人不断的问你现在有没有首付几万的房子,现在有没有零首付的房子。而事实却是,在房价急速上涨的时候,能买到稍微能租平的房子不错啦,很多房子,直接就是首付四成五成。比如说我的一个朋友买了房子,我去年说买,他不买拖到了今年,首付今年直接五成,天岭风景可以去找一找。枉费我给他洗脑洗了那么多次。

 

另外一个特点,那是跳价严重,很多房东说好了多少成交,后来就不卖了,当然这个是没签约也没什么嘛。到了后面更严重,签约了不卖了,契约精神欠缺。重庆二手房因为没有网签,所以上家是欠缺而契约精神的,违约率比较高,甚至出现了一房多卖的情况,那这个时候就需要筛选房东了,筛选房东本身就是一个风控。

 

二手房有很多优点,但是二手房的优质房源确实难找,要是大家有好的房源,一定要尽快下手,千万别拖太久。

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