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什么是二手房网签?可以单方撤销吗?重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-08-02 16:46阅读:

现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的,以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中,买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易,这样是否可以呢?下面小编就为各位解惑。


1.什么是二手房网签?

二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后,通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖,都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。


2.二手房网签可以单方撤销吗?

申请网签时,二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括:卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件,并且双方均签字表示认可,那么双方就要受到此条件的约束。

一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。


3.交易终止网签不撤销有何隐患?

房屋交易过程中,如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易,须再次进行网签。


对于卖方,若不能撤销网签,其房屋将无法办理过户手续;对于买方,若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。


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