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前五月房地产数据出炉,房贷利率下调接近尾声重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-06-25 17:08阅读:

近日。全国多个省市披露前五月的房地产数据,从今年三月开始的楼市回暖,五月却发生了不可逆的数据“滑坡”。

前5个月,销售面积同比下滑5.5%,相比前4个月,降幅扩大1.2个点;而销售额也全面回落,5月相较4月,增速回落1.4个百分点,增速目前为4.6%。


中部地区,销售面积微增0.1%,增幅回落2.3%,如果6月楼市表现不佳,可能会负增长;销售额降幅达4.2%,从10%一下下滑到6.2%。

西部,面积上与4月基本保持一致,销售额回落1%左右,扔保持在10%以上。东北部,销售面积下滑达8.1%,增速下滑3.9%,仅销售额保持正增长。

全国房地产开发投资、房地产开发企业到位资金增速在年内首次出现下滑。40家典型上市房企完成融资总额环比大降超5成,创2017年以来月度新低。


重庆前五月从房地产开发投资来看,根据数据显示,2019年1-5月,重庆固定资产投资增长6.0%,增速较1-4月回落0.4个百分点。

房地产开发和销售情况方面,1-5月,重庆房地产开发投资1634.12亿元,同比增长11.8%,增速比1-4月回落0.7个百分点。其中,住宅投资1180.57亿元,增长15.0%,增速比1-4月回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.2%。


此外,1-5月,房地产开发企业房屋施工面积24320.14万平方米,同比增长6.3%。其中,住宅施工面积15813.94万平方米,增长6.5%;房屋新开工面积2941.80万平方米,同比下降2.1%。其中,住宅新开工面积1937.91万平方米,下降8.6%;房屋竣工面积1192.44万平方米,同比增长21.8%。其中,住宅竣工面积804.86万平方米,增长33.8%。

从商品房销售情况来看,1-5月,商品房销售面积2457.50万平方米,同比下降8.6%。其中,住宅销售面积下降6.3%,办公楼销售面积下降33.9%,商业营业用房销售面积下降27.1%。


关于这些数据下降的原因,很多业内人士归结于房贷利率,不过央行关键部门(成都分行)直接发布官方房贷利率指导通知,意味着房贷利率下调大潮接近尾声。虽然不排除全国房贷利率平均水平仍会下降的可能,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。


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