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解读|重庆购房思路时代演进重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-04-30 16:08阅读:

自实行商品房销售制度以来,大多数重庆人都经历了3个时代的购房思路,眼下我们即将进入了第四个时代:

 

1.0时代:渝中区是重庆的母城,身边许多重庆土著虽然早已搬离拥挤不堪的老渝中区,但是他们都希望在渝中区拥有一套房子,并将户口落在渝中区。而如今,作为自住,我们现在改善型住宅都追求地势平平坦开阔,低容积率的小区;作为投资,我们曾经说过,在重庆房屋总价有一个坎,目前总价突破200W的房子的流通性就会大大减弱,因此作为投资也不是最优选择。只能发出感慨:回不去的母城。

 

2.0时代:新一代重庆人见证了重庆城市的快速扩张的成长路径,也许不再对渝中区有着偏执的追求,他们大多数都在各自区的核心商圈生活工作。大家都购买在各自区的核心商圈周边,并在心理上形成了“多中心并立,群雄逐鹿”的局面。

 

3.0时代:一路向北的口号喊出,在资源不断向北区倾斜的时代,越来越多的人进入到环境优美,配套完善的北区进行购房。在过去很长一段时间内,重庆北区的发展速度确实有目共睹。我们可以看到重庆很多好的产业都在往北迁移,所以才发现近两年的轨道交通大多开通在北区这边。传说中的重庆地产圈“八大金刚闹金开”也就是存在于这个时期。不断炒作“新中心概念”,让重庆多了许多新的城市“中心”。

 

4.0时代:眼下我们进入了新时代。内环土地越来越少,二环土地价格不断升高,众所周知二环的地价已经过万。很明显的,老的中心回不去了,新的中心价格越来越高。新的时代,也开启了新的购房思路。

 

不过很明显,重庆的扩张之路还没有结束,重庆未来一定会比现在更大更好,所以我们要相信重庆新区的潜力,尤其是重庆区位优越的新区。

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