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刚需买房,有取有舍才是真理重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-08-09 17:46阅读:

我们常说买房人群分多种,投资的、上学的等等,但其实大的一个群体应该就是刚需族了。那么所谓刚需族究竟代表着怎样的一个群体呢?与此同时,刚需房又指的是什么呢?


一、刚需是什么?

刚需是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体。他们大部分是第一次置业的人群,或是婚房购房者们。他们对房子的需求是迫切、真实的。


二、刚需房一般都有哪些特点?

刚需房最主要的特点是房价比较低,只注重满足购房者的主要需求,其他次要需求在价格限制下尽量满足。在目前的情况下,刚需的首要需求是价格要合适。


三、买刚需房要注意些什么?

1、核算购房能力

前几年买房可以“尽力而为”,而当下“量力而行”则更显重要。目前的房地产早已不是买了就能涨的年代了。买房尽量不要透支自己的财力,买房时应考虑四类主要支出:首付款、收房时交的契税和公共维修基金等支出,装修费用,一年左右的还款额。

2、刚需买房应知道取舍

刚需买房在选择相应的楼盘时,必须明白两个问题:我为什么买房?钱不凑手,哪些需求可以放弃?每个人的需求各有不同,可以放弃的需求也有不同。很多楼盘初次看房时非常好,但却满足不了自己的核心需求,这种盘肯定不能买。同时,在买房时不能盲从,一个楼盘适合别人但不一定适合你,别人的意见可以参考,但绝不可以成为决定买房的主要依据。

价格不是唯一决定因素

刚需盘,价格相对较低是最主要的特征,但一味追求低价则是“过犹不及”了。了解房地产销售的朋友们都清楚,现在房地产开发和销售基本上是分开的,现在很多房地产代理销售公司,他们为了尽快卖房,会有一些类似折扣、礼包、返现、赠送面积等承诺,请注意了,他们的承诺不一定被开发商所承认。如果购房者听信了这种承诺,签字交钱后就可能陷入不断的纠纷当中。


虽然说是刚需房,对于升值等不太在意。但是也要选一些比较优质的小区,结合自己的购房预算,挑选最合适的。


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