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房住不炒对楼市的影响意义深远重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-08-21 17:14阅读:

从开始实行房住不炒以来,我国的房地产市场整体开始得到很大改善,整个购房环境出现了一定的转变。这一转变也逐渐成为现在乃至后面很长一段时间的楼市。我们一起来看看业内人士怎么说:


从政府角度来说,未来的住宅体系和居住政策,都会坚持居住为主要属性,尽量保证人民有房住。居者有其屋,但居者不一定占有产权,这个是政府明确传达出来的意思。住房问题可以给大家解决,但不再保证大家能买到70年居住产权的产权房,这是相比之前最大的变化。


关于房住不炒,这里有很明显的政策着眼点转变。政府提出坚持住房中“住”的属性,而非“房”的属性,这将成为未来中国楼市调控的政策基点。这几年政府增加了很多租赁房源的供应,也全面地推进了共有产权房这种之前不太会被人们从心理上接受的新事物。


房住不炒还意味着中国房价一直上涨的时代过去了。之前政策朝着最好每个人拥有一套产权房的方向努力,供需双方共同推高房价。现在房子能住就可以,有没有产权没关系。买得起房子的人还会去买房,但租房子的人也变多了,相当多的房子不会进入流通市场,而是成为长租供应来源。


如今,各方面对于买房、卖房的热情会适当降温,开发商的供应也会适当减少,固定投资、基础投资会更理性。未来中国房价不会继续朝着单一的上涨的方向行进,很可能会进入横盘区间,保持稳定,甚至在个别地区呈现下降局面。


同时,大家都强调的一点就是,住房制度会越来越向租购并举倾斜。这个趋势在2018年就已经展现出来。租赁需求越来越被重视,解决租赁矛盾的政策越来越多,围绕解决租赁痛点制定的政策体系也将越来越完善。


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