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放宽落户政策有什么影响呢?重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-07-22 14:58阅读:

上个月,发改委新闻发言人孟玮表示,允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户,确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落,便捷落户。放宽落户,有什么影响呢?


加快城镇化步伐,扩大内需

2018年我国城镇化率水平接近60%,距离高收入国家平均城镇化率还有比较大的空间。

城镇化还是目前扩大内需的重要抓手。由于双轨制的户籍政策,即便已经在大城市生活工作了很多年的常住人口,由于限购等政策的影响,其巨大的内在消费需求尚未被激发出来。

影响经济发展有很多因素,但人是第一位的,有了人,才有了一切。在目前保经济增长主要手段为拉动内需这一点来看,推动城镇化,也是拉动内需的重要举措。也正因为此,各个城市的抢人大战才成为常态。从长远来看,超大城市的吸引力大于省会城市,而省会城市的吸引力又会大过其他地级市、县城。

这一政策带来的显而易见的影响是,会加速目前已经形成的农村人口向大中城市的进一步流动和汇聚。


人口流动决定楼市格局

从区域来看,有重大政策利好的区域,比如,粤港澳大湾区、长三角、京津冀,吸引力会越来越强;从城市来看,集中全省人力物力财力打造一个中心城市,这也和国际上大多数发达国家的城市化进程是相吻合的。

政策的演变,决定了今后的人口流动轨迹,而人口的流动轨迹,又决定着未来楼市的格局。

一方面,从产业聚集的角度来说,都市圈的建立,使得产业链更加完整与积聚,因此,提升了产业效率和降低了产业成本,而在新经济时代的竞争,又是整个产业链的竞争。

另一方面,从就业角度来看,虽然,重庆这边的租金也在逐年提升,但是与北京上海这样的城市相比,其生活成本并没有提高多少,从而在城市竞争中反而胜出。这里面,遍布重庆的大量城中村的存在,功不可没。


放宽落户政策,不单是对存量的常住人口消费产生刺激,也能吸引更多农村人口更快地流向城市。


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