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从行业到品牌,房地产转型之路重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-07-11 16:32阅读:

现阶段,中国房地产对GDP贡献占比6%,中国的房地产发展还在持续中。但在当前,行业转型的苗头已经点燃,房地产转型之路如何走下去?


行业:

中国的城市化进程还在继续快速推进中,中国房地产行业的快速发展周期未来预计还有15-20年,在后期,将迎来一波平稳阶段。

地产行业的新态势:稳定当前投资,严格控制风险,防止行业的大起大落,确保合理区间,在行业的中速发展中谋求高质量发展;

地产行业的新动能:以中心城市引领城市群发展的深度城市化,美好生活的需求侧结构性骤变,产业转型的供给侧机构性改革;

地产的转型升级:生产性产业注意产城融合、绿色发展,构建集约式服务大平台;生活型产业转换为以人为中心的模式,高质量发展,打造各有特色的核心竞争力,同时,达到在产业链上合作共赢的目的。


品牌:

在中国房地产行业,品牌建设已进入到了一个重要时刻。

一是“房住不炒”下中国住房市场进入到理性阶段、买方阶段,需要品牌溢价与良性引导;二是中国房地产企业正在进行多元化发展,触及消费端口,需要品牌先行;三是中国房地产行业的大发展也需要诸多强有力品牌的出现。

随着消费结构升级的带动、人口结构变化的需求、城镇化发展新格局的引领、新旧动能转换,房地产行业面临着新要求、新环境和新挑战,需要破局,需要平衡发展。

而转型的方向,也一直是行业探讨的问题。主要有三种观点:一是选择细分市场方向,过去房地产高速发展带来很多产品,同质化产品非常多,细分市场潜力非常大;二是补短板方向,比如老龄化时代马上就要到来,我们满足养老的产品形式一定要适合市场;三是整合资源方向,现在单纯的住、办公、商业已经没有市场空间了,未来需要整合资源。


现今,从房地产产业发展的大环境来讲,整个国家都在转型发展,提出高质量发展。房地产行业涉及到国家经济社会的稳定,涉及到全体老百姓的生活,过去几十年已经实现高速发展,但距高质量发展还有很大差距。


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