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春节前买房,想不到有意外惊喜重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-01-10 14:12阅读:

春节将至,伴随着返乡大军的,是买房的新好时机。

中国的楼市其实是政策市,如果政策不松动,其他的因素都动弹不得。如今,在众多买房人的翘首以待之中,政策开始放缓,但是降低增长幅度的稳定政策依旧高高悬挂,房价方面依旧没有回暖。面对下放不了的房价,那么尽早买房就成了必要。

而春节前期,给众多买房人增加了一个新的时机,春节前买房,主要有这几点优势。

因为春节前是销售部门冲业绩的时候,这个时间点买房找关系要优惠会很好要,因为销售业绩是营销团队给公司的成绩单。

年底贷款放贷速度慢。今年的额度很多银行都已经用完,要么是忙着年底结算,加上马上过年,放款稍微拖一拖一般都要到春节后。所以这个时候买房,不用马上还房贷。

政策放松的迹象很明显。虽然住建部年底说对房地产的调控主要体现一个“稳”字,“稳地价、稳房价、稳预期”。但是从1月1日起,首套房贷款可以抵扣部分个税,很多城市的房地产政策已经开始松动。春节后,预计会迎来一批房价微调。

当然,买房时还是需要注意房子的质价比和升值潜力。如何预判土地的升值潜力和质价比呢?

1、看地理位置

我们都知道越在城市中央,土地越值钱。但是由于城市中央土地少,所以房屋拆迁成本高。这也是为什么城市中央的旧住宅和商业最多的原因。

其次就是,有机关单位的地方,土地会升值很快。机关单位的搬迁,除了为城市中心腾出土地,还有一个原因就是,带动新区发展和城市人口迁移。

2、看配套。

有句老话“要想富先修路”,有了道路,就有了来往和交流。所以交通枢纽总是人流聚集的地方。因此,周边有车站、轻轨站等交通枢纽的地方肯定更好。同时,还包括绿化、医院、学校、生活超市、商场、运动场所等必要的一些配套设施。这些配套设施越齐全,生活也就越便利,生活质量也就越好。

除此之外,一些绿化、公园、人文自然景观也是很多人看重的“配套”依托旅游地产的养老和度假地产,也是具有一定潜力的,不过这个依托旅游资源的吸引力度。

春节买房,尽快为好,选择越多,福利越多。

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