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冲动是天使,犹豫是魔鬼!地产届的大实话重庆泰美企业管理咨询有限公司2018-10-29 15:12阅读:

冲动是天使,犹豫是魔鬼!地产届大实话

1

买房,问自己3个问题

给自己买房,不需要去问亲戚,问大姑大姨、问爸妈、问朋友……你只需要问自己三个问题!如果有一天房价涨到自己买不起了:

①你能依靠谁?

②谁会给你房子住?

③谁会给你掏钱?

想清楚这3个问题,你就可以做决定了。

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2

我们不一样

开路虎的人都在努力换宾利

开奇瑞的人总在拼命想省油

——格局不一样

买了房子的总想再买几套

没买房子的总想房价会降

——高度不一样

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很多人在观望房价升了,房价降了。但是房价一直在涨。新政策出了,旧政策废了,即将年底了,那么2018年要不要买房?

1对于没有房子的人

 

如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。

不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。

 

2对于没房、又确实有购房需求的人

 

那么,你还是买吧。

作为传统华人概念中的生活必需品。

房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。

家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。

 

3买房一定要 “借钱”

 

年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。

做了房奴会更上进,男人更甚。

 

4一定要选择好的物业

 

判断物业价值最重要的是地段。

李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。

从长久经验来看,当涉及价格上涨时,好的区域位置决定了价格增长的80%,而房屋本身则决定了剩下20%。

 

5不要用房价收入比去计算

 

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值)。

不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。

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关于买房子的8条建议

1、买不买房,你都要在房子里过一辈子。 

2、很多爱情败在了结婚房子上,你以为打败你们感情的只是房子。

其实不是,房子在你们的关系里扮演的充其量不过是客串,主角是你的上进和努力带给她的安全感。

3、买房,从经济的角度看,是你的安全感、你的丈母娘逼着你去投资。

从社会的角度来看,是一个城市在告诉你用最快的方法了解它。

从人生的角度来看,是你负债修行的开始。

4、讲真,房子是人生的一项重要规划,不是有钱没钱就可以躲过的。

有的人按照自己经济实力来推,发现自己不该买房。

另一些人则选择把买房当做目标,来推自己该赚多少钱。

前者越贫穷,后者越富有。 

5、刚需族们,讲道理,少关注点调控政策,调控政策多半是用来打击炒房客,让你优惠买房?

天上掉馅饼?怎么可能,多看看自己的存款单比较实际。 

6、不得不说,楼市使得学历越来越值钱。

在人才新政的效应下,学历几乎等同于房票。

7、最可怕的不是背贷款,而是你的信用和流水不够,人家根本不贷给你。

因为你的信用和流水是循环渐进稳步增长的,而房价则很有可能是暴涨的。

8、千万不要认为买了房人生就被束缚掉了。

每月的房贷会压的自己喘过气来,更不要觉得有了房子就有了安全感。

要记住:安全感这种东西完全来自于自己。

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